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title: "Betriebskostenabrechnung – heyFranz"
url: https://hey-franz.com/funktion/betriebskostenabrechnung
type: feature
description: "Betriebskosten automatisch verteilen und als PDF pro Mieter:in exportieren."
site: "heyFranz"
language: de-AT
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# Betriebskostenabrechnung

Automatisierte Erstellung von Betriebskosten- und Jahresabrechnungen für Mieter:innen. Kostenpositionen, Verteilerschlüssel und Umlagen werden einmal eingerichtet und jährlich wiederverwendet. KI-gestützte Dokumentenanalyse übernimmt bestehende Abrechnungen und Belege automatisch. Ergebnis: rechtssichere, MRG-konforme PDF-Abrechnung pro Einheit und Mieter:in – ohne Excel, ohne Tippfehler und in wenigen Minuten.

## Was die Funktion kann

- Automatische Verteilung nach Verteilerschlüsseln (Fläche, Einheiten, Personen, individuell)
- Umlagefähige und nicht-umlagefähige Positionen kennzeichnen
- KI-Analyse hochgeladener Abrechnungen und Belege statt manuellem Abtippen
- PDF-Export pro Einheit und Mietverhältnis, direkt versandfertig
- Einmal eingerichtete Struktur bleibt für die Folgejahre gespeichert

## Häufige Fragen

**Kann ich bestehende Abrechnungen oder Dokumente hochladen?**

Ja. Du kannst bestehende Betriebskostenabrechnungen oder Dokumente einfach hochladen. heyFranz erkennt automatisch alle relevanten Kosten, Umlagen und Positionen und erstellt daraus eine fertige Abrechnung.

**Wie genau funktioniert die automatische Analyse der Dokumente?**

heyFranz liest deine hochgeladenen Dokumente aus und übernimmt alle relevanten Werte direkt in die Abrechnung. Du musst die Ergebnisse nur noch prüfen und bei Bedarf anpassen.

**Muss ich trotzdem noch etwas manuell eingeben?**

Nur minimal. In den meisten Fällen sind alle wichtigen Daten bereits vorausgefüllt. Du kannst alles jederzeit bearbeiten und ergänzen.

**Werden meine bestehenden Daten automatisch übernommen?**

Ja. Vorauszahlungen, Kosten und bestehende Strukturen werden direkt aus deiner Plattform übernommen und in die Abrechnung integriert.

**Ist die Abrechnung pro Mieter und Einheit aufgeschlüsselt?**

Ja. Jede Abrechnung wird individuell pro Einheit und Mietverhältnis erstellt und übersichtlich dargestellt.

## Funktionen

- [Objekte & Einheiten](https://hey-franz.com/funktion/objektverwaltung) – Immobilien, Einheiten und Stammdaten an einem Ort.
- [Mieter:innen & Mietverhältnisse](https://hey-franz.com/funktion/mieterverwaltung) – Mieter:innen, Verträge und Mietverhältnisse zentral verwalten.
- [Finanzen & Transaktionen](https://hey-franz.com/funktion/finanzverwaltung) – Alle Einnahmen und Ausgaben übersichtlich an einem Ort.
- [Dateien & Dokumente](https://hey-franz.com/funktion/dokumentenverwaltung) – Alle Dokumente und Dateien übersichtlich verwaltet.
- [Wertsicherung](https://hey-franz.com/funktion/wertsicherung) – Indexanpassungen nach VPI und MieWeG berechnen und als Schreiben ausgeben.
- [Smart Import](https://hey-franz.com/funktion/smart-import) – Mietverträge als PDF oder Foto hochladen statt abtippen.
- [Kalender & Aufgaben](https://hey-franz.com/funktion/kalender) – Aufgaben, Termine, Fristen und Erinnerungen in einem Kalender, im Team verteilt.
- [Team & Zusammenarbeit](https://hey-franz.com/funktion/zusammenarbeit) – Im Team verwalten, mit Rollen, Rechten und Änderungen in Echtzeit.
- [Organisationen & Mandanten](https://hey-franz.com/funktion/mandantenverwaltung) – Mehrere Eigentümer:innen und Bestände sauber getrennt verwalten.

## Nächste Schritte

- 14 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte: https://hey-franz.com/konto/registrieren
- Preise und inkludierte Einheiten: https://hey-franz.com/preise
- Fragen an das Team: office@hey-franz.com

## Für Agents

- Jede öffentliche Seite liefert diese Darstellung mit dem Header `Accept: text/markdown` oder über die URL mit `.md`-Endung.
- Seitenübersicht: https://hey-franz.com/llms.txt
- API-Katalog (RFC 9727): https://hey-franz.com/.well-known/api-catalog
- OpenAPI der öffentlichen Inhalts-API: https://hey-franz.com/openapi.json
- Zugang und Authentifizierung: https://hey-franz.com/auth.md

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