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title: "Objekte & Einheiten – heyFranz"
url: https://hey-franz.com/funktion/objektverwaltung
type: feature
description: "Immobilien, Einheiten und Stammdaten an einem Ort."
site: "heyFranz"
language: de-AT
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# Objekte & Einheiten

Zentrale Verwaltung aller Immobilien und Mieteinheiten. Vermieter:innen können Objekte (Gebäude, Liegenschaften) und dazugehörige Einheiten (Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Stellplätze) anlegen, bearbeiten und strukturiert überblicken. Alle relevanten Stammdaten wie Adresse, Größe, Ausstattung und Zustand werden an einem Ort gepflegt.

## Was die Funktion kann

- Unbegrenzte Objekte, Einheiten nach Tarif
- Wohn-, Gewerbe- und Sondereinheiten (z. B. Stellplätze, Lager)
- Zählerstände und Ablesungen je Einheit
- Stammdaten, Ausstattung und Zustand dokumentiert

## Häufige Fragen

**Was bedeutet „Objekte und Einheiten verwalten" in heyFranz?**

Mit heyFranz kannst du deine Immobilien strukturiert organisieren. Ein Objekt (z. B. ein Gebäude) kann mehrere Einheiten enthalten, etwa Wohnungen oder Gewerbeflächen. Dadurch behältst du jederzeit den Überblick über dein gesamtes Immobilienportfolio.

**Kann ich mehrere Wohnungen oder Häuser in heyFranz verwalten?**

Ja. heyFranz ist dafür gemacht, mehrere Immobilien und Einheiten zentral zu verwalten. Egal ob du eine einzelne Wohnung oder ein ganzes Portfolio besitzt – alle Objekte werden übersichtlich in einem System organisiert.

**Wie werden Mieter, Dokumente und Einheiten miteinander verknüpft?**

In heyFranz kannst du Einheiten mit Mietverhältnissen, Dokumenten und Kontakten verbinden. Dadurch findest du alle relevanten Informationen zu einer Wohnung oder Immobilie sofort an einem Ort.

**Kann ich Dokumente direkt bei einem Objekt oder einer Einheit speichern?**

Ja. Zu jedem Objekt oder jeder Einheit kannst du wichtige Dokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle oder Fotos zentral hinterlegen. So bleiben alle Unterlagen übersichtlich organisiert und jederzeit abrufbar.

**Wie behalte ich den Überblick über alle meine Immobilien und Einheiten?**

heyFranz organisiert deine Immobilien übersichtlich nach Objekten und Einheiten. So kannst du Gebäude, Wohnungen und Gewerbeflächen strukturiert verwalten und sie direkt mit Mietern, Dokumenten und Transaktionen verknüpfen. Dadurch hast du jederzeit einen klaren Überblick über dein gesamtes Immobilienportfolio.

## Funktionen

- [Betriebskostenabrechnung](https://hey-franz.com/funktion/betriebskostenabrechnung) – Betriebskosten automatisch verteilen und als PDF pro Mieter:in exportieren.
- [Mieter:innen & Mietverhältnisse](https://hey-franz.com/funktion/mieterverwaltung) – Mieter:innen, Verträge und Mietverhältnisse zentral verwalten.
- [Finanzen & Transaktionen](https://hey-franz.com/funktion/finanzverwaltung) – Alle Einnahmen und Ausgaben übersichtlich an einem Ort.
- [Dateien & Dokumente](https://hey-franz.com/funktion/dokumentenverwaltung) – Alle Dokumente und Dateien übersichtlich verwaltet.
- [Wertsicherung](https://hey-franz.com/funktion/wertsicherung) – Indexanpassungen nach VPI und MieWeG berechnen und als Schreiben ausgeben.
- [Smart Import](https://hey-franz.com/funktion/smart-import) – Mietverträge als PDF oder Foto hochladen statt abtippen.
- [Kalender & Aufgaben](https://hey-franz.com/funktion/kalender) – Aufgaben, Termine, Fristen und Erinnerungen in einem Kalender, im Team verteilt.
- [Team & Zusammenarbeit](https://hey-franz.com/funktion/zusammenarbeit) – Im Team verwalten, mit Rollen, Rechten und Änderungen in Echtzeit.
- [Organisationen & Mandanten](https://hey-franz.com/funktion/mandantenverwaltung) – Mehrere Eigentümer:innen und Bestände sauber getrennt verwalten.

## Nächste Schritte

- 14 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte: https://hey-franz.com/konto/registrieren
- Preise und inkludierte Einheiten: https://hey-franz.com/preise
- Fragen an das Team: office@hey-franz.com

## Für Agents

- Jede öffentliche Seite liefert diese Darstellung mit dem Header `Accept: text/markdown` oder über die URL mit `.md`-Endung.
- Seitenübersicht: https://hey-franz.com/llms.txt
- API-Katalog (RFC 9727): https://hey-franz.com/.well-known/api-catalog
- OpenAPI der öffentlichen Inhalts-API: https://hey-franz.com/openapi.json
- Zugang und Authentifizierung: https://hey-franz.com/auth.md

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