--- title: "heyFranz – digitale Mietverwaltung für Vermieter:innen" url: https://hey-franz.com/ type: home description: "heyFranz ist eine digitale Mietverwaltungs-Software für private Vermieter:innen und kleine Hausverwaltungen in Österreich und Deutschland." site: "heyFranz" language: de-AT --- # heyFranz > heyFranz ist eine digitale Mietverwaltungs-Software für private Vermieter:innen und kleine Hausverwaltungen in Österreich und Deutschland. heyFranz zentralisiert die gesamte Mietverwaltung – von Objekten und Mietern über Finanzen bis hin zu Dokumenten – in einer einzigen Anwendung. Die Software ersetzt Insellösungen wie Excel-Tabellen, WhatsApp-Chats und papierbasierte Abläufe durch einen durchgängig digitalen Mietprozess. Sie ist DSGVO-konform, wird auf europäischen Servern gehostet und richtet sich an Vermieter:innen, die ihre Immobilien effizient und stressfrei verwalten möchten. ## Funktionen - [Betriebskostenabrechnung](https://hey-franz.com/funktion/betriebskostenabrechnung) – Betriebskosten automatisch verteilen und als PDF pro Mieter:in exportieren. - [Objekte & Einheiten](https://hey-franz.com/funktion/objektverwaltung) – Immobilien, Einheiten und Stammdaten an einem Ort. - [Mieter:innen & Mietverhältnisse](https://hey-franz.com/funktion/mieterverwaltung) – Mieter:innen, Verträge und Mietverhältnisse zentral verwalten. - [Finanzen & Transaktionen](https://hey-franz.com/funktion/finanzverwaltung) – Alle Einnahmen und Ausgaben übersichtlich an einem Ort. - [Dateien & Dokumente](https://hey-franz.com/funktion/dokumentenverwaltung) – Alle Dokumente und Dateien übersichtlich verwaltet. ## Preise - Standard: 14,99 € pro Monat, bei jährlicher Abrechnung 13,49 € pro Monat (10 % günstiger). Alle Preise netto, exklusive gesetzlicher MwSt. - Enthalten: unbegrenzte Objekte und 3 Einheiten. - Jede weitere Einheit: 2,99 € pro Monat, bei jährlicher Abrechnung 2,69 € pro Monat, jeweils netto. - Ultra: Für individuelle Lösungen und große Bestände. Preis auf Anfrage unter office@hey-franz.com. 14 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte. Monatlich kündbar. Alle Details: https://hey-franz.com/preise ## Für wen heyFranz gedacht ist - Private Vermieter:innen in Österreich und Deutschland mit einem oder mehreren Objekten - Kleine Hausverwaltungen und Immobilienverwalter:innen - Vermieter:innen, die aktuell mit Excel, PDFs, E-Mail oder WhatsApp arbeiten und auf eine strukturierte Lösung umsteigen möchten ## Technische Eckdaten - Betrieb: SaaS (Software as a Service), webbasiert, kein Download erforderlich - Hosting: Europäische Server (EU-Datenhaltung) - Datenschutz: DSGVO-konform, Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) verfügbar - Sprache: Deutsch (österreichisches Deutsch) - Markt: Österreich (primär), Deutschland (sekundär) ## Häufige Fragen **Für wen ist heyFranz gedacht?** heyFranz ist vor allem für private Vermieter:innen und kleine Vermieter-Portfolios geeignet – egal ob du eine einzelne Wohnung, mehrere Einheiten oder ganze Gebäude verwaltest. Du bündelst Mietprozess, Kommunikation, Dokumente und Finanzen in einem System. **Was kann ich mit heyFranz konkret digital abbilden?** Du kannst den gesamten Mietprozess strukturiert abwickeln – z. B. Objekte & Einheiten verwalten, Mietverhältnisse organisieren, Dokumente zentral ablegen und Einnahmen/Ausgaben bzw. Transaktionen tracken (inkl. sauberem Überblick). Das ist jedoch erst der Anfang – wir arbeiten bereits an sehr nützlichen weiteren Funktionen, damit du den gesamten Mietprozess digital abbilden kannst. **Kann ich heyFranz auch nutzen, wenn ich nur eine Wohnung vermiete?** Ja. heyFranz funktioniert auch für eine einzelne Immobilie und ist so aufgebaut, dass es bei Bedarf mit deinem Portfolio mitwächst (ohne Systemwechsel). **Wie sicher sind meine Daten bei heyFranz?** heyFranz ist auf verantwortungsvollen Umgang mit Daten ausgelegt und verfolgt einen europäischen Ansatz. Wir speichern alle Daten auf europäischen Servern und verschlüsselte Datenkommunikation ist für uns selbstverständlich. **Wie starte ich – gibt es eine kostenlose Testphase?** Ja. Du kannst heyFranz 14 Tage kostenlos testen ohne dabei eine Kreditkarte angeben zu müssen. Somit bekommst du genug Zeit, um deine Objekte, Dokumente und Prozesse sauber zu übernehmen und die Vorteile der Plattform auszuprobieren. ## Weitere Seiten - [Preise & Tarife](https://hey-franz.com/preise) – Tarife, inkludierte Einheiten und Testphase. - [Über uns](https://hey-franz.com/ueber-uns) – Team, Herkunft und Haltung hinter heyFranz. - [Insights](https://hey-franz.com/insights) – Fachartikel für Vermieter:innen: Praxiswissen, Rechtliches, Digitalisierung, Markttrends. - [Lexikon](https://hey-franz.com/lexikon) – Begriffe aus Mietrecht und Immobilienverwaltung, kurz erklärt. - [Neuigkeiten](https://hey-franz.com/neuigkeiten) – Produkt-Changelog: neue Funktionen und Verbesserungen. - [Aus immovio wird heyFranz](https://hey-franz.com/aus-immovio-wird-hey-franz) – Hintergrund und Ablauf der Umbenennung. - [Impressum](https://hey-franz.com/impressum) – Angaben gemäß österreichischem Recht. - [Allgemeine Geschäftsbedingungen](https://hey-franz.com/agb) – Vertragsbedingungen für die Nutzung von heyFranz. - [Datenschutzerklärung](https://hey-franz.com/datenschutz) – Verarbeitung personenbezogener Daten nach DSGVO. - [Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV)](https://hey-franz.com/auftragsverarbeitungsvertrag) – AVV nach Art. 28 DSGVO. ## Nächste Schritte - 14 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte: https://hey-franz.com/konto/registrieren - Preise und inkludierte Einheiten: https://hey-franz.com/preise - Fragen an das Team: office@hey-franz.com ## Für Agents - Jede öffentliche Seite liefert diese Darstellung mit dem Header `Accept: text/markdown` oder über die URL mit `.md`-Endung. - Seitenübersicht: https://hey-franz.com/llms.txt - API-Katalog (RFC 9727): https://hey-franz.com/.well-known/api-catalog - OpenAPI der öffentlichen Inhalts-API: https://hey-franz.com/openapi.json - Zugang und Authentifizierung: https://hey-franz.com/auth.md --- heyFranz · ein Service der immovio FlexCo, Faistenau, Österreich · https://hey-franz.com · office@hey-franz.com