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title: "Gebäudeanteil einfach erklärt"
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type: definition
description: "Der Gebäudeanteil bezeichnet jenen Teil des Gesamtwerts einer Immobilie, der rein auf das Bauwerk entfällt. Er wird vom Grundwert getrennt, da in Österreich nur dieser Anteil steuerlich durch die Absetzung für Abnutzung (AfA) abgeschrieben werden kann, während Grund und Boden nicht an Wert verlieren."
updated: 2026-04-04
site: "heyFranz"
language: de-AT
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# Gebäudeanteil

Der **Gebäudeanteil** bezeichnet jenen Teil des Gesamtwerts einer Immobilie, der rein auf das Bauwerk entfällt. Er wird vom Grundwert getrennt, da in Österreich nur dieser Anteil steuerlich durch die **Absetzung für Abnutzung (AfA)** abgeschrieben werden kann, während Grund und Boden nicht an Wert verlieren.

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