---
title: "Nettoschwelle einfach erklärt"
url: https://hey-franz.com/lexikon/nettoschwelle
type: definition
description: "Die Nettoschwelle bezeichnet im österreichischen Immobilienwesen jenen Punkt, an dem die Mieteinnahmen nach Abzug aller Betriebskosten und Steuern die laufenden Ausgaben decken. Sie dient als wichtiger Indikator für die Rentabilität einer Immobilie, um den tatsächlichen Cashflow ohne Verzerrung durch die Umsatzsteuer zu beurteilen. Erst bei Überschreiten dieser Schwelle erzielt der Eigentümer einen realen Gewinn aus der Vermietung."
updated: 2026-03-16
site: "heyFranz"
language: de-AT
---

# Nettoschwelle

Die **Nettoschwelle** bezeichnet im österreichischen Immobilienwesen jenen Punkt, an dem die Mieteinnahmen nach Abzug aller Betriebskosten und Steuern die laufenden Ausgaben decken. Sie dient als wichtiger Indikator für die Rentabilität einer Immobilie, um den tatsächlichen Cashflow ohne Verzerrung durch die Umsatzsteuer zu beurteilen. Erst bei Überschreiten dieser Schwelle erzielt der Eigentümer einen realen Gewinn aus der Vermietung.

## Im Lexikon

- Vorheriger Begriff: [Nettomiete](https://hey-franz.com/lexikon/nettomiete)
- Nächster Begriff: [Neubaumietwohnungen](https://hey-franz.com/lexikon/neubaumietwohnungen)

## Weiterlesen

- Alle Begriffe: https://hey-franz.com/lexikon
- Insights: https://hey-franz.com/insights

## Nächste Schritte

- 14 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte: https://hey-franz.com/konto/registrieren
- Preise und inkludierte Einheiten: https://hey-franz.com/preise
- Fragen an das Team: office@hey-franz.com

## Für Agents

- Jede öffentliche Seite liefert diese Darstellung mit dem Header `Accept: text/markdown` oder über die URL mit `.md`-Endung.
- Seitenübersicht: https://hey-franz.com/llms.txt
- API-Katalog (RFC 9727): https://hey-franz.com/.well-known/api-catalog
- OpenAPI der öffentlichen Inhalts-API: https://hey-franz.com/openapi.json
- Zugang und Authentifizierung: https://hey-franz.com/auth.md

---
heyFranz · ein Service der immovio FlexCo, Faistenau, Österreich · https://hey-franz.com · office@hey-franz.com