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title: "Unterdeckung einfach erklärt"
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type: definition
description: "Eine Unterdeckung entsteht, wenn die tatsächlichen Ausgaben für eine Immobilie höher sind als die kalkulierten Einnahmen. Im Bereich der Betriebskosten bedeutet dies, dass die Akontozahlungen der Mieter nicht ausreichen, um die realen Kosten zu decken, was zu Nachforderungen bei der Jahresabrechnung führt. Auch bei der Finanzierung spricht man von Unterdeckung, wenn der Belehnungswert eines Objekts unter die ausstehende Kreditsumme fällt."
updated: 2026-04-04
site: "heyFranz"
language: de-AT
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# Unterdeckung

Eine **Unterdeckung** entsteht, wenn die tatsächlichen Ausgaben für eine Immobilie höher sind als die kalkulierten Einnahmen. Im Bereich der Betriebskosten bedeutet dies, dass die Akontozahlungen der Mieter nicht ausreichen, um die realen Kosten zu decken, was zu Nachforderungen bei der Jahresabrechnung führt. Auch bei der Finanzierung spricht man von Unterdeckung, wenn der Belehnungswert eines Objekts unter die ausstehende Kreditsumme fällt.

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