Wertsicherung neu: MieWeG & Mietpreisbremse integriert 🚀

Mit diesem Update haben wir unsere Wertsicherung grundlegend erweitert. heyFranz unterstützt jetzt neben der klassischen vertraglichen Indexierung auch das MieWeG-Modell und berücksichtigt bei betroffenen Mietverhältnissen die gesetzliche Mietpreisbremse.

Was ist neu?

🔄 Verbesserte vertragliche Wertsicherung

Schwellenwert- und zeitbasierte Indexierungen werden jetzt noch präziser berechnet. Referenz- und Auslösewerte werden korrekt festgehalten, sodass auch später durchgeführte Anpassungen auf der richtigen Berechnungsbasis erfolgen.

⚖️ Neues MieWeG-Modell

Bei neuen Mietverhältnissen kann das MieWeG-Modell direkt als Art der Wertsicherung hinterlegt werden. heyFranz berechnet die mögliche Anpassung anhand der durchschnittlichen Vorjahresinflation und berücksichtigt dabei die gesetzlich vorgesehene Begrenzung.

🛡️ Mietpreisbremse automatisch berücksichtigen

Für Mietverhältnisse, bei denen sowohl eine vertragliche Wertsicherung als auch das MieWeG relevant sind, berechnet heyFranz künftig beide Varianten parallel. Für die Anpassung wird automatisch der niedrigere – und damit maßgebliche – Wert herangezogen.

🏠 MRG & MieWeG direkt hinterlegen

Auf Einheitenebene kann nun der MRG-Status hinterlegt werden. Beim Mietverhältnis wird zusätzlich erfasst, ob das MieWeG anwendbar ist. Dadurch weiß heyFranz, welche Berechnungslogik für das jeweilige Mietverhältnis relevant ist.

Mehr Transparenz bei jeder Anpassung

Vor der Durchführung einer Wertsicherung siehst du nachvollziehbar, wie sich die mögliche Erhöhung zusammensetzt und welche Begrenzung berücksichtigt wurde.

Damit wird heyFranz beim Thema Wertsicherung noch stärker zum digitalen Begleiter für die österreichische Vermietung.